Architekten Hamburg

Bauherren und Investoren dürfen ihre Bauwerke nicht nach Lust und Laune errichten. Zum einen muss das Grundstück als geeignetes Baugrundstück für die Objektart ausgewiesen sein. Zum anderen müssen sämtliche Genehmigungsverfahren berücksichtigt werden.

Hierfür braucht Ihr ein Genehmigung und Bauplan damit Ihr das Gebäude bauen können. Die Baugenehmigungen gibt es nur, wenn der Architekt einen schlüssigen Bauplan ausarbeitet. Der statisch berechnet ist und in der Stadtbild passt. Der Bauplan soll in allen Phasen angehalten werden.

Der Architekt sorgt für Ihre Bauplanung

Häufig arbeiten verschiedene spezialisierte Architekten oder größere Architekturbüros gemeinsam an komplexen Bauvorhaben.

Dadurch können sie in jedem Fachbereich kompetent vorgehen und moderne Standards einhalten. Dabei geht es auch um die Sicherheit vom fertigen Bauwerk.

Berufe bei Architekturbüros: Statiker, Bauzeichner, Ingenieur, Designer, Bauleiter.

Zusammen mit dem Architekten arbeiten Gutachter und Sicherheitsbeauftragte.

Architekt und SiGeKo sorgen für die Sicherheit

Die Bauten dürfen nicht plötzlich einstürzen oder wie ein getränkter Öllumpen abbrennen. Die Menschen müssen sicher leben und arbeiten können. Kompetente Architekten sind deswegen für die Bauplanung absolut erforderlich, um Baupläne für sichere Bauwerke zu entwerfen. Damit zugleich alle Genehmigungsverfahren bestanden werden.

Abrechnung mit dem Architekten

Architekten und Ingenieure gehen bei der Bauplanung und Bauleitung nach der „Honorarordnung für Architekten und Ingenieure“ vor.

Es handelt sich um eine preisrechtliche Verordnung der Bundesregierung für Architekten und Ingenieure.

Diese Gebührenordnung für Architekten und Ingenieure unterteilt sich laut § 15 der HOAI in neun Teilbereiche, die hier beschrieben werden.

Die Grundlagenermittlung Architektenleistung LPH 1

In dieser Startphase der Bauplanung werden die Wünsche der Bauherren erfasst, um die Möglichkeiten für das Bauvorhaben zu besprechen.

Neben finanziellen Aspekten wird ergründet, welche Fachingenieure in der Bauplanungsphase hinzugezogen werden. Damit sämtliche Berechnungen und Planungsabläufe zu durchlaufen.

Häufig werden für die Erstellung der Baupläne Bodengutachter, Statiker, Ingenieure, Fachplaner für Gebäudetechnik und auch Gutachter für die Architektenplanung des Bauwerks hinzugezogen.

weiterlesen: Architekt Hamburg Grundlagen Ermittlung

Die Vorplanung - Architektenleistung LPH 2

In der Phase der Vorplanung des Architekten werden meist mehrere Planskizzen und Vorschläge ausgearbeitet.

Die auf die Wünsche und Möglichkeiten vom Bauherren eingehen. Dieser erhält ein besseres Bild von seinen Optionen, um sich anschließend für eine Vorgehensweise zu entscheiden.

In dieser Architektenleistung der Vorplanung werden die Architekten bereits mit Bauämtern in Kontakt treten, um die Genehmigungsfähigkeit einzelner Vorhaben zu erfragen.

Anhand der Gegebenheiten und Wünsche des Bauherren wird eine erste Schätzung der Kosten aufgestellt.

weiterlesen: Vorplanung durch Architekten 

Entwurf vom Bauplan - Architektenleistung LPH 3

In dieser Leistungsphase der Architekten und Ingenieure werden die bestehenden Planskizzen konkretisiert. 

Es ist wichtig einen präziseren Entwurf vom Bauplan zu entwerfen. Damit lässt sich eine genauere Kostenschätzung aufstellen.

Die Architekten erstellen Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Details. Architekten erstellen Leistungsverzeichnis für jedes Gewerk

Schnittzeichnungen und Ansichten. Meist wird der Maßstab 1:100 verwendet. Zugleich wird eine Umschreibung vom Gebäude verfasst, um die Kalkulation aller Kosten vorzubereiten.

weiterlesen: Baupläne von Architekten